Thông báo đấu giá tài sản đóng vai trò then chốt trong quá trình thi hành án dân sự, giúp công khai thông tin bán tài sản để thu hồi nghĩa vụ thi hành án một cách minh bạch và công bằng. Việc sử dụng mẫu đúng quy định giúp các bên liên quan nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ. Cùng ACC Hà Nội tìm hiểu chi tiết về nội dung này.

1. Khái niệm và vai trò của thông báo đấu giá tài sản

Thông báo đấu giá tài sản là văn bản do cơ quan thi hành án dân sự ban hành nhằm thông báo công khai việc bán tài sản bị kê biên để thi hành án. Theo quy định tại Luật Thi hành án dân sự 2025, thông báo này phải đảm bảo tính công khai, minh bạch nhằm bảo vệ quyền lợi của người được thi hành án và người phải thi hành án. Vai trò chính của văn bản này là tạo điều kiện cho nhiều người tham gia đấu giá, từ đó nâng cao giá trị thu hồi tài sản. Ngoài ra, thông báo đấu giá tài sản còn giúp giảm thiểu tranh chấp phát sinh sau khi hoàn tất thủ tục bán tài sản.

2. Mẫu thông báo đấu giá tài sản thi hành án theo quy định

Mẫu thông báo đấu giá tài sản thi hành án được xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư số 06/2026/TT-BTP và Nghị định số 152/2026/NĐ-CP. Mẫu này bao gồm các thông tin cơ bản về tài sản, thời gian, địa điểm đấu giá và điều kiện tham gia. Việc sử dụng mẫu chuẩn giúp cơ quan thi hành án và các bên liên quan thực hiện đúng trình tự pháp lý.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Xem thêm: Mẫu quyết định thi hành án tử hình theo quy định

3. Yêu cầu nội dung bắt buộc trong thông báo đấu giá tài sản

Nội dung của thông báo đấu giá tài sản phải bao gồm các thông tin sau: tên, địa chỉ của cơ quan thi hành án; mô tả chi tiết tài sản đấu giá; giá khởi điểm; thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá; điều kiện tham gia và hình thức nộp tiền đặt trước. Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, thông báo cần nêu rõ quyền và nghĩa vụ của người tham gia đấu giá để đảm bảo tính hợp pháp. Danh sách hồ sơ yêu cầu thường gồm: giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, biên bản kê biên, quyết định thi hành án và giấy tờ tùy thân của người tham gia. Việc liệt kê đầy đủ các thông tin này giúp tránh sai sót trong quá trình tổ chức đấu giá.

Xem thêm: Mẫu quyết định hoãn thi hành án dân sự mới nhất

4. Thời hạn và hình thức công bố thông báo đấu giá tài sản

Theo quy định tại Luật Thi hành án dân sự 2025, thông báo đấu giá tài sản phải được công bố ít nhất 30 ngày trước ngày tổ chức đấu giá. Hình thức công bố bao gồm niêm yết tại trụ sở cơ quan thi hành án, đăng tải trên cổng thông tin điện tử quốc gia về đấu giá tài sản và các phương tiện thông tin đại chúng. Nghị định số 152/2026/NĐ-CP quy định thêm về việc gửi thông báo trực tiếp cho người phải thi hành án và người được thi hành án. Việc tuân thủ đúng thời hạn và hình thức giúp đảm bảo quyền tiếp cận thông tin của mọi đối tượng quan tâm.

5. Lưu ý khi soạn thảo và sử dụng thông báo đấu giá tài sản

Khi soạn thảo thông báo đấu giá tài sản, cần kiểm tra tính chính xác của thông tin tài sản và giá khởi điểm để tránh khiếu nại sau này. Theo quy định tại Thông tư số 06/2026/TT-BTP, mọi thay đổi về thời gian hoặc địa điểm đấu giá phải được thông báo bổ sung ngay lập tức. Các bên liên quan nên lưu trữ bản sao thông báo để làm căn cứ giải quyết tranh chấp nếu có. Việc tuân thủ các quy định này góp phần nâng cao hiệu quả thi hành án và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân.

Thông báo đấu giá tài sản là công cụ pháp lý quan trọng giúp quá trình thi hành án diễn ra minh bạch. Để được hỗ trợ chi tiết về mẫu thông báo và các thủ tục liên quan, hãy liên hệ ACC Hà Nội ngay hôm nay để được tư vấn kịp thời.