Mẫu biên bản tạm dừng thi công xây dựng mới nhất là tài liệu quan trọng, giúp đảm bảo tính pháp lý và minh bạch trong quá trình thi công công trình. Biên bản này không chỉ ghi nhận sự kiện mà còn là căn cứ để các bên liên quan giải quyết tranh chấp và bảo vệ quyền lợi. Để hiểu rõ hơn về cách lập biên bản và các quy định liên quan, hãy cùng ACC Hà Nội tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
1. Biên bản tạm dừng thi công xây dựng: Khi nào cần và nội dung bắt buộc
Mẫu biên bản tạm dừng thi công xây dựng mới nhất là văn bản pháp lý được lập để ghi nhận quyết định tạm ngưng hoạt động thi công công trình. Tài liệu này cần tuân thủ các quy định của Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 và các nghị định liên quan, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Dưới đây là những thông tin chi tiết về biên bản này theo pháp luật Việt Nam hiện hành.
Biên bản tạm dừng thi công được sử dụng khi phát sinh các vấn đề như vi phạm quy định về an toàn lao động, chất lượng công trình không đảm bảo hoặc do các yếu tố khách quan như thiên tai, dịch bệnh. Theo Điều 40 Nghị định 148/2024/NĐ-CP, bên giao thầu có quyền yêu cầu tạm dừng thi công nếu nhà thầu vi phạm hợp đồng. Biên bản cần nêu rõ lý do tạm dừng, thời gian và các biện pháp bảo vệ công trình trong thời gian gián đoạn.
Việc lập biên bản phải được thực hiện với sự tham gia của các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu thi công và cơ quan quản lý nếu cần. Theo Nghị định 16/2025/NĐ-CP, biên bản phải được lập thành ít nhất bốn bản, mỗi bên giữ một bản để đảm bảo tính pháp lý. Nội dung biên bản cần rõ ràng, tránh tranh chấp về sau, đặc biệt khi liên quan đến bồi thường thiệt hại do tạm dừng không đúng quy định.
Mẫu biên bản cần được soạn thảo dựa trên các quy định mới nhất, ví dụ như Nghị định 117/2024/NĐ-CP, để đảm bảo phù hợp với các yêu cầu về quản lý thi công xây dựng. Các thông tin như tên công trình, địa điểm, thời gian tạm dừng và chữ ký của các bên đều là bắt buộc. Việc sử dụng mẫu chuẩn giúp các bên tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
2. Mẫu biên bản tạm dừng thi công xây dựng mới nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————
………..ngày,………….,tháng,………….năm……
THÔNG BÁO TẠM NGỪNG THI CÔNG
Kính gửi: ……….. (Tên tổ chức nhận thầu)
1. Chủ đầu tư (Bên giao thầu):
Tên giao dịch ………………………………………………………………………………………………………….
Đại diện (hoặc người được uỷ quyền) là: Ông/Bà…………………………….. Chức vụ: ……………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………
Tài khoản: ………………………………………………………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………………………..
Đăng ký kinh doanh (nếu có)…………………………………………………………………………………
Điện thoại:……………………………………………. Email.. …………………………………………………….
2. Nhà thầu (Bên nhận thầu):
Tên giao dịch …………………………………………………………………………………………………………
Đại diện (hoặc người được uỷ quyền) là: Ông/Bà…………………………….. Chức vụ: ……………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………
Tài khoản: ………………………………………………………………………………………………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………………………………………………
Đăng ký kinh doanh (nếu có)………………………………………………………………………………….
Điện thoại:……………………………………………. Fax : ……………………………………………………….
E-mail: ………………………………………………………………………………………………………………….
Giấy uỷ quyền ký hợp đồng số………………….ngày….tháng….năm….(Trường hợp được uỷ quyền)
(Trường hợp là liên danh các nhà thầu thì phải ghi đầy đủ thông tin các thành viên trong liên danh và cử đại diện liên danh giao dịch)
3. Lý do tạm ngừng thi công
3.1. …………………………………………………………………………………………………..
3.2. …………………………………………………………………………………………………..
4. Thời hạn tạm ngừng thi công
Thời hạn tạm ngừng thi công bắt đầu từ:………………..đến…………………………
5. Kế hoạch tiếp tục thực hiện thi công
…….ngày……….tháng………..năm……
Chủ đầu tư
(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)
>>> Tải ngay: Mẫu biên bản tạm dừng thi công xây dựng mới nhất tại đây!
>> Đọc thêm: Dịch vụ visa Úc tại Hà Nội
>> Đọc thêm: Dịch vụ đăng ký địa điểm kinh doanh tại Hà Nội
3. Quy trình lập mẫu biên bản tạm dừng thi công xây dựng mới nhất
Việc lập mẫu biên bản tạm dừng thi công xây dựng mới nhất đòi hỏi tuân thủ quy trình chặt chẽ để đảm bảo tính hợp pháp và tránh tranh chấp. Quy trình này được quy định chi tiết trong Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 và các văn bản hướng dẫn như Nghị định 148/2024/NĐ-CP. Dưới đây là các bước cụ thể để lập biên bản theo pháp luật Việt Nam hiện hành.
- Bước 1: Xác định lý do tạm dừng thi công.
Trước khi lập biên bản, các bên cần xác định rõ nguyên nhân dẫn đến việc tạm dừng, có thể là do vi phạm về an toàn lao động, chất lượng công trình hoặc yếu tố bất khả kháng như thiên tai. Theo Điều 51 Nghị định 148/2024/NĐ-CP, các trường hợp bất khả kháng phải được thông báo ngay lập tức để miễn trách nhiệm thực hiện hợp đồng. - Bước 2: Thông báo trước bằng văn bản.
Theo Điều 40 Nghị định 148/2024/NĐ-CP, bên quyết định tạm dừng thi công phải thông báo bằng văn bản cho bên còn lại trước ít nhất 28 ngày, trừ trường hợp khẩn cấp. Văn bản cần nêu rõ lý do, thời gian tạm dừng và các yêu cầu cụ thể để đảm bảo quyền lợi của các bên. - Bước 3: Tổ chức cuộc họp lập biên bản.
Các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu và cơ quan quản lý (nếu có), cần họp để thống nhất nội dung biên bản. Theo Nghị định 16/2025/NĐ-CP, biên bản phải ghi rõ thông tin công trình, lý do tạm dừng, thời gian dự kiến và các biện pháp bảo vệ công trình trong thời gian gián đoạn. - Bước 4: Ký và lưu trữ biên bản.
Sau khi hoàn thành, biên bản được ký bởi tất cả các bên tham gia. Theo Nghị định 117/2024/NĐ-CP, biên bản được lập thành bốn bản, mỗi bên giữ một bản. Nếu một bên từ chối ký, biên bản vẫn có hiệu lực pháp lý và được ghi chú rõ trong tài liệu. - Bước 5: Thực hiện các biện pháp bảo vệ công trình.
Trong thời gian tạm dừng, các bên phải thực hiện các biện pháp như che chắn công trình, bảo vệ vật liệu xây dựng để tránh hư hỏng. Nghị định 148/2024/NĐ-CP yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với nhà thầu để đảm bảo an toàn và giảm thiểu thiệt hại.
>> Đọc thêm: Dịch vụ trích lục khai tử tại Hà Nội
>> Đọc thêm: Hạch toán lợi nhuận chưa phân phối như thế nào?
4. Các quy định pháp luật liên quan đến việc tạm dừng thi công
Việc tạm dừng thi công xây dựng phải tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, được hướng dẫn bởi nhiều văn bản pháp luật như Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020, Nghị định 148/2024/NĐ-CP và các thông tư liên quan. Dưới đây là những quy định cụ thể liên quan đến việc lập biên bản tạm dừng thi công.
Theo Điều 40 Nghị định 148/2024/NĐ-CP, bên giao thầu có quyền tạm dừng thi công khi nhà thầu vi phạm các quy định về chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường hoặc phòng chống cháy nổ. Quy định này đảm bảo rằng các công trình xây dựng được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý, tránh rủi ro cho cộng đồng.
Trong trường hợp tạm dừng do yếu tố bất khả kháng, Điều 51 Nghị định 148/2024/NĐ-CP quy định rằng các sự kiện như thiên tai, hỏa hoạn hoặc dịch bệnh được coi là bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng phải thông báo ngay cho bên kia để tránh bị coi là vi phạm hợp đồng, đồng thời được miễn thực hiện nghĩa vụ trong thời gian này.
Nghị định 16/2025/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, bao gồm việc không lập biên bản tạm dừng thi công theo đúng quy trình. Các hành vi vi phạm có thể dẫn đến phạt tiền hoặc đình chỉ thi công, tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng.
Ngoài ra, Nghị định 117/2024/NĐ-CP nhấn mạnh trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc phối hợp với nhà thầu để thực hiện các biện pháp bảo vệ công trình trong thời gian tạm dừng. Điều này bao gồm che chắn công trình, bảo quản vật liệu và đảm bảo an toàn lao động để tránh thiệt hại không đáng có.
>> Đọc thêm: Dịch vụ thay đổi tên công ty tại Hà Nội
5. Lưu ý khi lập biên bản tạm dừng thi công xây dựng
Để đảm bảo mẫu biên bản tạm dừng thi công xây dựng mới nhất có giá trị pháp lý và tránh tranh chấp, các bên cần lưu ý một số điểm quan trọng khi soạn thảo và thực hiện biên bản. Những lưu ý này được rút ra từ các quy định trong Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 và các văn bản hướng dẫn.
Biên bản cần ghi rõ thông tin công trình, bao gồm tên dự án, địa điểm, mã số hợp đồng và ngày ký hợp đồng. Theo Nghị định 148/2024/NĐ-CP, thông tin này giúp xác định phạm vi áp dụng của biên bản và tránh nhầm lẫn giữa các dự án khác nhau. Nội dung biên bản phải minh bạch, tránh sử dụng ngôn ngữ mơ hồ dẫn đến tranh chấp.
Thời gian tạm dừng và dự kiến nối lại thi công cần được nêu cụ thể trong biên bản. Nghị định 117/2024/NĐ-CP yêu cầu các bên thống nhất về thời gian để đảm bảo tiến độ dự án không bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Nếu thời gian tạm dừng kéo dài, các bên cần thương lượng để điều chỉnh hợp đồng.
Các biện pháp bảo vệ công trình trong thời gian tạm dừng phải được ghi rõ, ví dụ như che chắn công trình khỏi mưa nắng, bảo vệ vật liệu xây dựng hoặc giám sát an ninh. Theo Nghị định 16/2025/NĐ-CP, việc không thực hiện các biện pháp này có thể dẫn đến trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu xảy ra sự cố.
Cuối cùng, biên bản cần được ký bởi tất cả các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu và cơ quan quản lý (nếu có). Nghị định 148/2024/NĐ-CP quy định rằng biên bản có hiệu lực pháp lý ngay cả khi một bên từ chối ký, nhưng cần ghi chú rõ tình trạng này để đảm bảo minh bạch.
Mẫu biên bản tạm dừng thi công xây dựng mới nhất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý và minh bạch trong quá trình thi công công trình. Để được tư vấn chi tiết về cách lập biên bản hoặc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan, hãy liên hệ ACC Hà Nội ngay hôm nay để nhận hỗ trợ chuyên nghiệp và nhanh chóng.
Để lại một bình luận