Mã ngành 4100 – Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, là một trong những lĩnh vực quan trọng và cơ bản nhất của ngành xây dựng. Được xem là xương sống của sự phát triển đô thị và kinh tế, ngành xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng đòi hỏi sự kết hợp chặt chẽ giữa kỹ thuật, khoa học và quản lý. Với tầm quan trọng lớn lao này, các doanh nghiệp hoạt động trong mã ngành 4100 không chỉ góp phần xây dựng cơ sở hạ tầng quốc gia mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy sự phát triển bền vững của xã hội. Hãy cùng ACC Hà Nội tìm hiểu chi tiết về mã ngành này nhé!

1. Mã ngành 4100 là gì? 

Mã ngành 4100 là mã dành cho hoạt động xây dựng nhà các loại. bao gồm việc xây dựng hoàn chỉnh các công trình nhà ở, nhà xưởng, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại… hoặc các công trình xây dựng khác có kết cấu tương tự. Hoạt động xây dựng này có thể được thực hiện độc lập hoặc thông qua các hợp đồng xây dựng với các bên liên quan. Mã ngành 4100 có thể được phân loại chi tiết hơn thành các mã ngành nhỏ hơn để phù hợp với các loại hình xây dựng cụ thể (ví dụ: xây dựng nhà ở, xây dựng công nghiệp, xây dựng dân dụng…)

Mã ngành này thường liên quan đến nhiều ngành nghề khác như thiết kế kiến trúc, kỹ thuật xây dựng, cung cấp vật liệu xây dựng…

Nhóm ngành xây dựng nhà các loại được quy định trong Phụ lục II đi kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg. Ngoài ra, các hoạt động xây dựng còn chịu sự điều chỉnh của nhiều luật khác, bao gồm:

• Luật Xây dựng: Quy định chung về hoạt động xây dựng, quản lý chất lượng công trình, an toàn lao động…
• Luật Đất đai: Quy định về quyền sử dụng đất, thủ tục cấp giấy phép xây dựng…
• Luật Kế toán: Quy định về kế toán xây dựng.
• Luật đấu thầu: Áp dụng đối với các công trình xây dựng được thực hiện bằng hình thức đấu thầu.

2. Các hoạt động của mã ngành 4100 – Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng

Nhóm ngành xây dựng nhà các loại được quy định trong Phụ lục II đi kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, cụ thể bao gồm các hoạt động sau: 

41-410: Xây dựng nhà các loại

• Hoạt động xây dựng hoàn chỉnh các khu nhà dành cho mục đích ở hoặc không ở, được thực hiện bởi cá nhân, tổ chức tự thực hiện hoặc trên cơ sở hợp đồng hoặc phí. Công việc này có thể được thuê ngoài một phần hoặc toàn bộ. Các đơn vị chỉ thực hiện một số công đoạn của quy trình xây dựng được xếp vào ngành 43 (Hoạt động xây dựng chuyên dụng).

4101- 41010: Xây dựng nhà để ở

Xây dựng tất cả các loại nhà dành cho mục đích ở như:

• Nhà riêng cho một hộ gia đình,
• Nhà dành cho nhiều gia đình, bao gồm cả các tòa nhà cao tầng.
• Tu sửa và cải tạo các khu nhà ở đã tồn tại.

4102- 41020: Xây dựng nhà không để ở

Xây dựng tất cả các loại nhà không dành cho mục đích ở như:

• Nhà xưởng phục vụ sản xuất công nghiệp, ví dụ: nhà máy, xưởng lắp ráp…
• Bệnh viện, trường học, cơ sở làm việc,
• Khách sạn, cửa hàng, nhà hàng, trung tâm thương mại,
• Nhà ga hàng không,
• Cơ sở thể thao trong nhà,
• Bãi đỗ xe, bao gồm cả bãi đỗ xe ngầm,
• Kho chứa hàng,
• Nhà dùng cho mục đích tôn giáo, tín ngưỡng.
• Lắp ráp và kết hợp các cấu kiện xây dựng đúc sẵn tại công trường;

Lắp ráp và ghép các cấu kiện xây dựng đúc sẵn tại hiện trường xây dựng.

Tu sửa và cải tạo các khu nhà ở đã tồn tại

Xem thêm tại đây: Mã ngành cho thuê xe ô tô là gì? Mã ngành 77101

3. Các trường hợp không nằm trong mã ngành 4100 – Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng

Đối với 4101- 41010: Xây dựng nhà để ở, thì các trường hợp loại trừ là: 

• Hoạt động kiến trúc và cầu đường được phân vào nhóm 7110 (Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan);
• Quản lý dự án các công trình xây dựng được phân vào nhóm 7110 (Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan).

Đối với 4102- 41020: Xây dựng nhà không để ở thì các trường hợp loại trừ là: 

• Tu sửa các công trình xây dựng đúc sẵn hoàn chỉnh từ các bộ phận sản xuất mà không phải là bê tông, xem ngành 16 (Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa – trừ giường, tủ, bàn, ghế; sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện) và ngành 25 (Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn – trừ máy móc, thiết bị);
• Xây dựng các công trình công nghiệp, loại trừ công trình nhà được phân vào nhóm 42930 (Xây dựng công trình chế biến, chế tạo);
• Hoạt động kiến trúc và cầu đường được phân vào nhóm 7110 (Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan);
• Quản lý dự án các công trình xây dựng được phân vào nhóm 7110 (Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan).

Xem thêm tại đây: Thông tin mã ngành 4651 – Bán buôn máy vi tính, thiết bị ngoại vi và phần mềm

4. Hồ sơ cần có để đăng ký mã ngành 4100 – Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng

Để đăng ký mã ngành 4100 và tiến hành hoạt động xây dựng, doanh nghiệp cần chuẩn bị một bộ hồ sơ khá đầy đủ. Tuy nhiên, các yêu cầu cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương và quy định pháp luật hiện hành.

Dưới đây là những loại hồ sơ thường được yêu cầu:

4.1. Hồ sơ đăng ký kinh doanh

Đơn đăng ký kinh doanh: Trong đó phải ghi rõ mã ngành 4100 và các hoạt động xây dựng cụ thể mà doanh nghiệp muốn thực hiện.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Bản sao có công chứng.

Điều lệ công ty: Bản sao có công chứng.

Danh sách thành viên góp vốn: Đối với công ty TNHH hoặc công ty cổ phần.

Giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân: Đối với các loại hình doanh nghiệp khác.

4.2. Hồ sơ về năng lực

Giấy phép hành nghề xây dựng: Đối với các thành viên tham gia quản lý dự án.

Bằng cấp, chứng chỉ: Chứng minh trình độ chuyên môn của đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư.

Thiết bị, máy móc: Danh sách các thiết bị, máy móc phục vụ cho hoạt động xây dựng.

Thư mời thầu hoặc hợp đồng xây dựng: (nếu có)

4.3. Hồ sơ về tài chính

• Báo cáo tài chính: Các báo cáo tài chính gần nhất (nếu có).
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính: Như sổ tiết kiệm, giấy tờ sở hữu tài sản…

4.4. Hồ sơ về dự án

Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ chi tiết của công trình.

Giấy phép xây dựng: Được cấp bởi cơ quan quản lý xây dựng có thẩm quyền.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất.

4.5. Hồ sơ pháp lý khác

Giấy phép lao động: Đối với người lao động nước ngoài.

Bảo hiểm: Giấy tờ chứng minh đã tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho người lao động.

Các giấy tờ khác: Tùy thuộc vào yêu cầu của cơ quan cấp phép.

5. Điều kiện để được kinh doanh mã ngành 4100 – Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng

Các điều kiện để kinh doanh mã ngành 4100 được quy định tại Luật Xây dựng 2014, Luật Doanh nghiệp 2020 cụ thể: 

5.1. Điều kiện về pháp lý:

• Tổ chức cá nhân tham gia doanh nghệp phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và không thuộc đối tượng bị nhà nước cấm thành lập hoặc tham gia doanh nghiệp.
• Đăng ký kinh doanh: Doanh nghiệp phải được đăng ký kinh doanh hợp pháp tại Việt Nam.
• Mã ngành: Phải đăng ký mã ngành 4100 hoặc các mã ngành liên quan đến hoạt động xây dựng.
• Điều lệ công ty: Điều lệ công ty phải quy định rõ ràng về mục tiêu hoạt động, phạm vi kinh doanh và các quyền hạn của các thành viên.

5.2. Điều kiện về nhân lực

• Giấy phép hành nghề: Các thành viên tham gia quản lý dự án phải có giấy phép hành nghề xây dựng phù hợp.
• Trình độ chuyên môn: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư phải có trình độ chuyên môn đáp ứng yêu cầu của công trình.
• Số lượng nhân viên: Tùy thuộc vào quy mô dự án, doanh nghiệp cần có đủ số lượng nhân viên để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

5.3. Điều kiện về tài chính

• Vốn điều lệ: Không có quy định bắt buộc về mức vốn điều lệ tối thiểu. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần chứng minh được năng lực tài chính để thực hiện dự án.
• Bảo hiểm: Doanh nghiệp phải tham gia bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với các thiệt hại có thể xảy ra trong quá trình thi công.

5.4. Điều kiện về thiết bị, máy móc

• Trang thiết bị: Doanh nghiệp phải có đủ thiết bị, máy móc phục vụ cho hoạt động xây dựng.
• Chất lượng thiết bị: Thiết bị phải đảm bảo chất lượng, an toàn và phù hợp với yêu cầu của công trình.

5.5. Điều kiện về trụ sở

• Trụ sở chính thức: Doanh nghiệp phải có trụ sở chính thức, địa chỉ rõ ràng.
• Điều kiện làm việc: Trụ sở phải đáp ứng các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường.

5.6. Điều kiện khác

• Giấy phép xây dựng: Đối với từng công trình cụ thể, doanh nghiệp phải xin cấp phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền.
• Các giấy tờ khác: Tùy thuộc vào yêu cầu của từng địa phương và loại hình công trình, có thể yêu cầu thêm các giấy tờ khác.

5.7. Điều kiện của tổ chức thi công xây dựng công trình

• Có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình tương ứng với loại, cấp công trình xây dựng.
• Chỉ huy trưởng công trường có năng lực hành nghề thi công xây dựng công trình và chứng chỉ hành nghề phù hợp.
• Có thiết bị thi công đáp ứng yêu cầu về an toàn và chất lượng xây dựng công trình.

6. Một số câu hỏi liên quan

Tại sao cần đăng ký mã ngành 4100 khi kinh doanh xây dựng?

Việc đăng ký mã ngành 4100 là bắt buộc để chứng minh rằng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và tuân thủ các quy định của pháp luật. Nó giúp cơ quan quản lý nhà nước theo dõi, quản lý và cấp phép các hoạt động xây dựng.

Các cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép xây dựng?

Thông thường, Sở Xây dựng là cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, tùy thuộc vào quy mô và tính chất của công trình, UBND cấp huyện cũng có thể tham gia vào quá trình cấp phép.

Những rủi ro khi kinh doanh xây dựng mà doanh nghiệp cần lưu ý?

Các rủi ro có thể gặp phải khi kinh doanh xây dựng bao gồm rủi ro về pháp lý, rủi ro về tài chính, rủi ro về an toàn lao động, rủi ro về chất lượng công trình…

Bài viết này ACC Hà Nội đã trình bày chi tiết về mã ngành 4100 – Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, mã ngành này đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội. Đây không chỉ là ngành nghề tạo ra các công trình vật chất phục vụ nhu cầu của con người mà còn là cầu nối để kiến tạo nên những không gian sống, làm việc hiện đại, tiện nghi.