1. Về mảnh đất được bố mẹ chồng cho tặng trong thời kỳ hôn nhân
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng của vợ hoặc chồng bao gồm tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc có được trước thời kỳ hôn nhân. Trong trường hợp này, mảnh đất được bố mẹ chồng cho tặng riêng cho chồng bạn trong thời kỳ hôn nhân sẽ được coi là tài sản riêng của chồng, trừ khi có thỏa thuận khác.
Tuy nhiên, bạn cho biết hiện tại mảnh đất đã được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đứng tên chung cả hai vợ chồng và có sự đồng ý của nhà chồng. Điều này cho thấy đã có sự thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Do đó, mảnh đất hiện tại được xem là tài sản chung của vợ chồng.
2. Về ngôi nhà xây trên mảnh đất
Ngôi nhà được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân, do công sức đóng góp của cả hai vợ chồng và có sự hỗ trợ từ cha mẹ hai bên. Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân (bao gồm cả công sức đóng góp của vợ chồng) được coi là tài sản chung của vợ chồng.
Vì vậy, ngôi nhà này rõ ràng là tài sản chung của hai vợ chồng.
>> Đọc thêm: Dịch vụ báo cáo thuế tại Hà Nội
3. Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn
Khi ly hôn, việc chia tài sản chung được thực hiện theo Điều 38 và Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, cụ thể:Thỏa thuận chia tài sản: Vợ chồng có thể tự thỏa thuận về việc chia tài sản chung. Nếu thỏa thuận được, tòa án sẽ công nhận thỏa thuận này.
Nguyên tắc chia tài sản chung tại tòa án:
Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét đến các yếu tố như:
Công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung.
Hoàn cảnh của vợ/chồng và con chưa thành niên (ví dụ: nếu bạn là người trực tiếp nuôi con nhỏ, tòa có thể xem xét chia phần tài sản lớn hơn để đảm bảo quyền lợi).
Lỗi của mỗi bên trong việc vi phạm nghĩa vụ vợ chồng (ví dụ: chồng ngoại tình, có hành vi bạo lực gia đình).
Trong trường hợp của bạn, vì cả mảnh đất và ngôi nhà hiện được xem là tài sản chung, khi ly hôn, tòa án sẽ chia tài sản này theo nguyên tắc chia đôi, nhưng có thể điều chỉnh dựa trên:
Công sức đóng góp của bạn trong việc xây dựng ngôi nhà.
Hành vi ngoại tình và bạo lực gia đình của chồng (lỗi vi phạm nghĩa vụ vợ chồng).
Hoàn cảnh của bạn (nếu bạn nuôi con nhỏ hoặc có khó khăn về kinh tế).
>> Đọc thêm: Dịch vụ xin giấy phép tổ chức sự kiện tại Hà Nội
4. Tài sản riêng của mỗi bên
Nếu bạn hoặc chồng có tài sản riêng khác (ví dụ: tài sản có trước hôn nhân, được tặng cho riêng, thừa kế riêng), thì tài sản đó sẽ thuộc về người sở hữu và không bị chia khi ly hôn.
>> Đọc thêm: Dịch vụ dịch thuật tiếng Nhật tại Hà Nội
5. Lời khuyên
Thu thập chứng cứ: Để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn nên thu thập các chứng cứ liên quan, bao gồm:
Giấy tờ chứng minh công sức đóng góp vào việc xây dựng ngôi nhà (hóa đơn, chứng từ, biên lai…).
Chứng cứ về hành vi ngoại tình, bạo lực gia đình của chồng (tin nhắn, hình ảnh, video, biên bản hòa giải tại địa phương, hoặc nhân chứng…).
Các giấy tờ liên quan đến sổ đỏ và việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung.
Thỏa thuận trước khi ly hôn: Nếu có thể, bạn nên thương lượng với chồng để đạt được thỏa thuận chia tài sản trước khi ra tòa, nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí.
Yêu cầu tòa án bảo vệ: Nếu chồng tiếp tục có hành vi bạo lực gia đình, bạn có thể yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (như cấm tiếp xúc) để bảo vệ an toàn cho bạn và con (nếu có).
6. Kết luận
Mảnh đất và ngôi nhà hiện được xem là tài sản chung của vợ chồng. Khi ly hôn, tòa án sẽ chia tài sản chung theo nguyên tắc chia đôi, nhưng có thể điều chỉnh dựa trên công sức đóng góp, lỗi của chồng (ngoại tình, bạo lực) và hoàn cảnh của bạn.
Để đảm bảo quyền lợi tối đa, bạn nên làm việc với luật sư để được hỗ trợ chi tiết trong quá trình ly hôn, đặc biệt là việc thu thập chứng cứ và thương lượng chia tài sản.
Nếu bạn cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty Luật ACC để được tư vấn chi tiết hơn hoặc đại diện pháp lý tại tòa án. Chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề và ổn định cuộc sống.Trân trọng,
Để lại một bình luận