Hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và chuyển giao quyền sở hữu tài sản khi chủ sở hữu không thể trực tiếp thực hiện. Việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn giúp đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết cùng ACC Hà Nội.

1. Ý nghĩa của việc sử dụng hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản

Hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản cho phép bên ủy quyền trao quyền cho bên được ủy quyền thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản như bán, tặng cho hoặc thế chấp.

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng này phải được lập thành văn bản và tuân thủ các điều kiện về năng lực chủ thể cũng như nội dung thỏa thuận. Việc áp dụng hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản giúp chủ sở hữu linh hoạt trong quản lý tài sản mà vẫn giữ quyền kiểm soát thông qua các điều khoản giới hạn.

Ngoài ra, hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản còn tạo điều kiện cho các giao dịch diễn ra nhanh chóng khi bên ủy quyền vắng mặt.

2. Mẫu hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản mới nhất

Mẫu hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản mới nhất được thiết kế theo quy định hiện hành nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của các bên tham gia. Nội dung mẫu bao gồm các điều khoản cơ bản về đối tượng tài sản, phạm vi ủy quyền và thời hạn hiệu lực.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

3. Các điều khoản quan trọng cần có trong hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản

Hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản cần ghi rõ thông tin cá nhân của bên ủy quyền và bên được ủy quyền, bao gồm họ tên, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, địa chỉ thường trú.

Tiếp theo là mô tả chi tiết tài sản được ủy quyền như số thửa đất, số nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phạm vi ủy quyền phải được quy định cụ thể, ví dụ chỉ được bán tài sản với giá không thấp hơn mức nhất định hoặc chỉ được thực hiện một giao dịch duy nhất.

Thời hạn ủy quyền cần ghi rõ ngày bắt đầu và ngày kết thúc để tránh tranh chấp.

Ngoài ra, hợp đồng cần có điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên, phương thức thanh toán chi phí cũng như điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn.

Xem thêm tại đây: Quyền định đoạt tài sản của công dân là gì? Ví dụ thực tế dễ hiểu

4. Những lưu ý khi lập và thực hiện hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản

Khi soạn thảo hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản, các bên cần đảm bảo nội dung không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015.

Hợp đồng nên được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng theo Luật Công chứng 2024 để tăng tính pháp lý và dễ dàng thực hiện giao dịch với bên thứ ba. Bên ủy quyền cần kiểm tra kỹ năng lực hành vi dân sự của bên được ủy quyền trước khi ký kết. S

au khi ký, hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản cần được lưu trữ cẩn thận và có thể sao y bản chính để sử dụng khi cần. Trong trường hợp tài sản là bất động sản, việc công chứng hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản còn giúp bên được ủy quyền thực hiện thủ tục sang tên nhanh chóng tại cơ quan đăng ký đất đai.

Hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản giúp các giao dịch tài sản diễn ra thuận lợi và an toàn. Để được hỗ trợ soạn thảo hoặc công chứng, liên hệ ACC Hà Nội ngay hôm nay.