Đơn xin miễn thuế thu nhập cá nhân bán nhà là văn bản quan trọng giúp người bán nhà được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định hiện hành. Việc nắm rõ mẫu đơn và thủ tục giúp tiết kiệm chi phí cũng như tránh sai sót khi thực hiện. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và đầy đủ nhất. Cùng ACC Hà Nội tìm hiểu ngay.

1. Điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở

Để được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, người bán cần đáp ứng các điều kiện quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025. Cụ thể, nhà ở phải là nơi ở duy nhất và đã sở hữu tối thiểu 183 ngày trước khi bán. Ngoài ra, người bán phải chứng minh được mối quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân với người mua theo Nghị định 253/2026/NĐ-CP. Việc kiểm tra điều kiện này giúp xác định quyền lợi miễn thuế một cách chính xác và nhanh chóng.

2. Mẫu đơn xin miễn thuế thu nhập cá nhân bán nhà chi tiết

Mẫu đơn xin miễn thuế thu nhập cá nhân bán nhà chi tiết được thiết kế theo hướng dẫn của Thông tư 89/2026/TT-BTC nhằm hỗ trợ người dân khai báo dễ dàng. Biểu mẫu bao gồm các mục thông tin cá nhân, mô tả tài sản và lý do đề nghị miễn thuế. Dưới đây là biểu mẫu chuẩn để bạn tham khảo và sử dụng ngay.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Xem thêm: Nộp hồ sơ hoàn thuế TNCN qua bưu điện như thế nào?

3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi nộp đơn xin miễn thuế thu nhập cá nhân bán nhà

Hồ sơ bao gồm đơn xin miễn thuế thu nhập cá nhân bán nhà đã điền đầy đủ thông tin. Kèm theo là bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quan hệ với người mua và tờ khai thuế thu nhập cá nhân. Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, hồ sơ cần được photo công chứng để đảm bảo tính hợp lệ khi nộp tại cơ quan thuế.

Xem thêm: Mẫu 24/ĐK-TCT Văn bản đề nghị chấm dứt hiệu lực mã số thuế

4. Quy trình nộp và xử lý đơn xin miễn thuế thu nhập cá nhân bán nhà

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của Thông tư 89/2026/TT-BTC

Người nộp đơn thu thập giấy tờ cá nhân, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và các tài liệu chứng minh điều kiện miễn thuế. Việc kiểm tra kỹ lưỡng giúp tránh trường hợp hồ sơ bị trả lại do thiếu sót.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Cục Thuế nơi có nhà đất

Hồ sơ được nộp trực tiếp hoặc qua cổng dịch vụ công điện tử. Cơ quan tiếp nhận là Cục Thuế quản lý địa bàn có tài sản. Thời gian tiếp nhận và kiểm tra sơ bộ là trong ngày làm việc.

Bước 3: Cơ quan thuế thẩm định và trả kết quả

Cục Thuế sẽ thẩm định trong vòng 05 ngày làm việc theo Nghị định 253/2026/NĐ-CP. Nếu hồ sơ hợp lệ, kết quả miễn thuế được thông báo bằng văn bản. Người nộp đơn nhận kết quả trực tiếp tại Cục Thuế hoặc qua đường bưu điện.

Đơn xin miễn thuế thu nhập cá nhân bán nhà giúp bạn thực hiện thủ tục nhanh chóng và đúng pháp luật. Nếu cần hỗ trợ chi tiết hơn, hãy liên hệ ACC Hà Nội để được tư vấn kịp thời.