Trong bối cảnh Thủ đô Hà Nội đang bước vào giai đoạn phát triển mới với những kỳ vọng về sự đột phá kinh tế, việc nắm bắt kịp thời các cơ chế hỗ trợ là "chìa khóa" giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn lực. Tại Luật Thủ đô số 02/2026/QH16, các chính sách về ưu đãi đầu tư được xây dựng theo hướng vượt trội, tạo môi trường thuận lợi để thu hút các dự án chất lượng cao. Với vai trò là đơn vị tư vấn pháp luật uy tín, ACC Hà Nội xin chia sẻ góc nhìn chuyên môn về điều kiện để doanh nghiệp có thể tiếp cận những ưu đãi đặc thù này.

1. Đối tượng và phạm vi áp dụng theo Luật Thủ đô số 02/2026/QH16

Luật Thủ đô số 02/2026/QH16 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026) được coi là khung pháp lý cao nhất, mang tính định hướng cho các cơ chế đặc thù tại Hà Nội. Các ưu đãi đầu tư không áp dụng tràn lan mà hướng đến các mục tiêu cụ thể nhằm thúc đẩy phát triển bền vững và đổi mới sáng tạo.

Đối tượng được hưởng ưu đãi bao gồm các nhà đầu tư (cá nhân, tổ chức) thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố Hà Nội thuộc các lĩnh vực ưu tiên như:

• Dự án trong lĩnh vực đổi mới sáng tạo, khoa học và công nghệ.
• Dự án đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng số.
• Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp, khu công nghệ cao.
• Các dự án thuộc danh mục lĩnh vực đặc thù được Thành phố khuyến khích phát triển theo từng giai đoạn.

2. Các điều kiện cần để hưởng ưu đãi đầu tư

Để hiện thực hóa các chính sách ưu đãi, nhà đầu tư cần thỏa mãn những điều kiện cơ bản quy định tại Luật Thủ đô số 02/2026/QH16 và các văn bản hướng dẫn đi kèm. Cụ thể:

2.1. Điều kiện về lĩnh vực và quy mô dự án

Nhà đầu tư phải đảm bảo dự án nằm trong danh mục các ngành nghề, lĩnh vực được ưu đãi đầu tư theo quy hoạch của Thủ đô. Đối với các dự án lớn, cần đáp ứng tiêu chí về vốn đầu tư tối thiểu và quy mô sử dụng lao động hoặc tỷ lệ nội địa hóa theo cam kết.

2.2. Điều kiện về địa bàn đầu tư

Ưu đãi thường tập trung vào các khu vực được quy hoạch là trung tâm đổi mới sáng tạo, các khu công nghiệp trọng điểm hoặc các vùng đang được Thành phố ưu tiên phát triển hạ tầng để giãn dân và phát triển kinh tế vùng ven.

2.3. Bảng tóm tắt nhóm ưu đãi và điều kiện cơ bản

Xem thêm: Luật Thủ đô là gì? Tìm hiểu chi tiết

3. Cách thức tính toán và ví dụ minh họa

Để nhà đầu tư dễ hình dung, việc áp dụng ưu đãi thường gắn liền với các công thức tính thuế hoặc hỗ trợ tài chính dựa trên hiệu quả thực tế.

Ví dụ: Giả sử một doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực khoa học công nghệ, khởi nghiệp sáng tạo tại Hà Nội với mức ưu đãi thuế TNDN theo quy định tại Điều 26 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16:

• Tổng thu nhập tính thuế dự kiến: 10 tỷ đồng/năm.
• Thuế suất ưu đãi: 5% (thay vì mức phổ thông 20%).
• Thời gian ưu đãi: Miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Công thức tính số thuế phải nộp hằng năm (trong giai đoạn hưởng thuế suất 5%):

• Số thuế phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất ưu đãi
• Số thuế phải nộp = 10.000.000.000 x 5% = 500.000.000 đồng/năm.
• Khoản tiết kiệm: So với mức thuế phổ thông (2 tỷ đồng), doanh nghiệp tiết kiệm được 1,5 tỷ đồng/năm để tái đầu tư.

Lưu ý: Ngoài ưu đãi thuế TNDN, doanh nghiệp còn được tính 200% chi phí thực tế của hoạt động nghiên cứu và phát triển (R&D) vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo Điều 18. Mức ưu đãi cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy mô, ngành nghề và khu vực theo từng văn bản hướng dẫn chi tiết của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội.

Xem thêm: Luật Thủ đô có ảnh hưởng gì đến người dân không?

4. Lời khuyên từ chuyên gia ACC Hà Nội

Việc tận dụng các Điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư theo Luật Thủ đô không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn khẳng định vị thế trong chiến lược phát triển chung của Thủ đô. Tuy nhiên, quy trình này đòi hỏi sự chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, đặc biệt là việc chứng minh năng lực tài chính và tính tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang có kế hoạch đầu tư hoặc cần làm rõ các thủ tục để hưởng ưu đãi theo quy định mới, hãy liên hệ ngay với ACC Hà Nội. Đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn pháp lý chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ, giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc và đồng hành xuyên suốt trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.